Bodenrichtwerte und Baupreisindex
Der Bodenrichtwert sagt Ihnen, was der Boden unter Ihrem Haus wert ist. Ohne das Gebäude darauf. Er ist der Ausgangspunkt jeder Wertermittlung und in jedem Bundesland kostenfrei einsehbar.
Diese Seite hält die Zugänge und den Baupreisindex aktuell.
Der schnellste Weg
BORIS-D ist das gemeinsame Portal mehrerer Bundesländer und der beste Einstieg, wenn Sie nicht wissen, wo Sie suchen sollen. Kostenfrei, ohne Anmeldung. bodenrichtwerte-boris.de
Für Detailfragen führt der Weg trotzdem über das Landesportal. Zonenzuschnitte, ergänzende Merkmale und ältere Stichtage stehen dort vollständiger.
Die Portale der Bundesländer
| Land | Portal |
|---|---|
| Baden-Württemberg | gutachterausschuesse-bw.de |
| Bayern | boris-bayern.de |
| Berlin | berlin.de, Gutachterausschuss |
| Brandenburg | boris.brandenburg.de |
| Bremen | gutachterausschuss.bremen.de |
| Hamburg | BORIS.HH |
| Hessen | BORIS Hessen |
| Mecklenburg-Vorpommern | geoportal-mv.de |
| Niedersachsen | boris.niedersachsen.de |
| Nordrhein-Westfalen | boris.nrw.de |
| Rheinland-Pfalz | boris.rlp.de |
| Saarland | saarland.de, Bodenrichtwerte |
| Sachsen | boris.sachsen.de |
| Sachsen-Anhalt | lvermgeo.sachsen-anhalt.de |
| Schleswig-Holstein | schleswig-holstein.de, Bodenrichtwerte |
| Thüringen | BORIS-TH |
Geprüft am 5. September 2026. Kursierende Linklisten aus 2022 enthalten mehrere tote Adressen, deshalb hier die nachgeprüfte Fassung.
Mecklenburg-Vorpommern im Einzelnen
Im GeoPortal.MV finden Sie die Werte so. Adresse oder Flurstück suchen, unter Fachthemen den Punkt Bodenrichtwerte aktivieren, dann über Werkzeuge und Abfrage den Einzelwert abrufen. Kostenfrei und ohne Anmeldung. geoportal-mv.de
Für den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gibt es zwei Wege mit einem wichtigen Unterschied. Die kostenfreie Karte des Landkreises steht auf dem Stichtag 1. Januar 2024. Die amtliche Auskunft im Geoshop steht auf dem Stichtag 1. Januar 2026 und kostet 15 Euro je Grundstück. Bei zwei Jahren Abstand kann das eine spürbare Differenz sein.
- Kostenfreie Karte: geoport-lk-mse.de
- Amtliche Auskunft: Geoshop des Landkreises
Die Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern werden seit dem Stichtag 1. Januar 2022 mindestens alle zwei Jahre neu beschlossen.
Die Werte für den Nordosten, ohne Portalsuche
Stand 1. Januar 2025, abgerufen am 6. September 2026. Es geht um erschließungsbeitragsfreies Wohnbauland, Werte je Quadratmeter Grundstücksfläche.
| Ort | Spanne | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|
| Neubrandenburg | 60 bis 185 € | 90 € | 50 |
| Burg Stargard | 22 bis 70 € | 60 € | 16 |
| Penzlin | 34 bis 100 € | 48 € | 12 |
| Altentreptow | 34 bis 60 € | 46 € | 13 |
| Friedland | 17 bis 75 € | 59 € | 6 |
| Woldegk | 18 bis 44 € | 36 € | 8 |
Neverin, Trollenhagen, Ganzkow, Glocksin, Neddemin, Hohenmin, Podewall und Buchhof sind als gemischte Baufläche erfasst, nicht als Wohnbaufläche. Für diese 9 Zonen liegen die Werte zwischen 20 und 85 Euro je Quadratmeter.
Die Spanne ist wichtiger als die Mitte. Ein Bodenrichtwert gilt immer für eine Zone, nicht für Ihr Grundstück, und innerhalb einer Stadt liegt zwischen der besten und der schwächsten Lage oft der Faktor drei. Für Ihre eigene Rechnung brauchen Sie den Wert Ihrer Zone, nicht den Ortsdurchschnitt.
Quelle ist der WFS Bodenrichtwertinformationssystem MV, Ebene wohnbauflaeche. © GeoBasis-DE/M-V 2025, Lizenz CC BY 4.0.
Den zuständigen Gutachterausschuss finden
Für Mecklenburg-Vorpommern führt das Landesamt für innere Verwaltung alle acht Geschäftsstellen mit Adresse. laiv-mv.de
Bundesweit gibt es kein Verzeichnis aller örtlichen Ausschüsse. Der Weg ist zweistufig. Über den Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse kommen Sie zur Landesebene, von dort zum Ausschuss bei Ihrem Landkreis oder Ihrer kreisfreien Stadt. Kontakt zu den Ländern
Der Baupreisindex
Das Sachwertverfahren im Buch rechnet mit den Herstellungskosten von heute. Der Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes ist der Faktor, der aus alten Werten aktuelle macht. Er wird vierteljährlich fortgeschrieben.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Berichtsmonat | Mai 2026, also zweites Quartal |
| Index, Basis 2021 gleich 100 | 140,3 |
| Index, Basis 2010 gleich 100 | 198,2 |
| Veränderung gegenüber Vorjahr | plus 5,0 Prozent |
| Veröffentlicht am | 10. Juli 2026 |
| Nächster Wert | Berichtsmonat August 2026, voraussichtlich um den 10. Oktober 2026 |
Zwei Hinweise dazu. Die Reihe mit Basis 2010 wird nicht mehr eigenständig erhoben, sie entsteht durch Umrechnung aus der Reihe mit Basis 2021. Wenn Sie mit einem älteren Gutachten arbeiten, das auf 2010 verweist, brauchen Sie den Wert 198,2 und nicht 140,3. Und die Veröffentlichung vom 10. Juli 2026 trägt den Vermerk Korrektur, der zunächst gemeldete Wert wurde nachträglich berichtigt.
Quelle ist die Tabelle 61261 bei Destatis, für Wohngebäude einschließlich Umrechnung die Tabelle 61261-0002. destatis.de
Geschrieben von Dr. Claudius Thelen, Postdoc für Betriebswirtschaftslehre an der Universität Greifswald, drei Jahre Immobilien- und Finanzierungsvermittlung in Rostock, Eigentümer von fünf Objekten in Mecklenburg-Vorpommern.