Zum Buch | Stand Oktober 2026

Was kostet es, eine Immobilie zu inserieren?

Ein privates Verkaufsinserat kostet auf den großen Portalen Geld. Kostenlos inserieren Sie zum Verkauf nur bei Kleinanzeigen, dort sind zwei Immobilieninserate für Privatpersonen frei. Bei ImmobilienScout24 und Immowelt gilt das Gratisangebot nur für die Vermietung. Für ein Verkaufsinserat dort sollten Sie mit einem niedrigen bis mittleren dreistelligen Betrag rechnen.

Was ein Inserat genau kostet, lässt sich schlechter herausfinden, als es sein müsste. Weder ImmobilienScout24 noch Immowelt veröffentlichen eine Preisliste für private Verkaufsanzeigen. Den Preis sehen Sie erst im Buchungsvorgang, und er hängt von Objektart, Lage und Laufzeit ab. Deshalb finden Sie hier zwei Listen. Was ich direkt beim Anbieter geprüft habe, und deutlich davon getrennt, was nur aus zweiter Hand stammt.

Wo ein Verkaufsinserat kostenlos ist

Ein privates Verkaufsinserat bei ImmobilienScout24 ist immer kostenpflichtig. Das kostenlose Basisinserat gilt laut Portal nur für Wohnimmobilien zur Miete, mit sieben Tagen Laufzeit bei der Nachmietersuche, bis zu zehn Kontaktanfragen und einem Inserat je sechs Monate (immobilienscout24.de, Seite für private Anbieter, abgerufen am 30. Oktober 2026).

Bei Immowelt ist es genauso. Dort heißt das kostenlose Angebot immoBasis, und es gilt ebenfalls nur für private Vermieter.

Wer im Netz liest, ein Verkaufsinserat sei irgendwo vier Wochen gratis, ist auf eine veraltete oder falsche Ratgeberseite gestoßen. Prüfen Sie deshalb vor dem Absenden, ob im Buchungsvorgang ein Preis steht.

Was ich beim Anbieter geprüft habe

Die folgende Tabelle enthält nur Angaben, die ich selbst beim jeweiligen Anbieter nachgesehen habe.

Preise abgerufen am 5. September 2026, die Regeln für das kostenlose Inserat bei ImmobilienScout24 erneut am 30. Oktober 2026.

Ein häufiger Fehler in Ratgebern. Bei Kleinanzeigen kursiert der Betrag von 21,99 Euro als Preis für ein Immobilieninserat. Der gilt für gewerbliche Anbieter, nicht für Privatpersonen. Privat sind zwei Inserate kostenlos. Was ab dem dritten anfällt, prüfen Sie am besten direkt im Anzeigenformular.

Was nur aus zweiter Hand stammt

Für Immowelt nennen zwei unabhängige Quellen dieselben Zahlen. Das macht sie belastbarer als den Rest, geprüft habe ich sie beim Anbieter nicht.

Für ImmobilienScout24 widersprechen sich die Quellen deutlich. Eine nennt ab 129 Euro für vier Wochen, eine andere 199,90 Euro für 30 Tage. Rechnen Sie mit dem niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich. Genauer geht es nicht. Prüfen Sie den Preis im Buchungsvorgang, bevor Sie bestätigen.

Was ist aus Immonet geworden?

Immonet gibt es als eigenes Portal nicht mehr. Wer immonet.de aufruft, landet seit der Abschaltung auf immowelt.de (selbst geprüft am 30. Oktober 2026). Beide Portale gehören seit 2015 zu einem Unternehmen, Immowelt führt das Geschäft jetzt unter einer Marke weiter.

Eine Anzeige bei Immonet können Sie deshalb nicht mehr aufgeben, und Sie zahlen dafür auch nichts. Wer heute nach den Kosten für ein Immonet-Inserat sucht, findet die Antwort bei Immowelt, siehe die Tabellen oben. Manche ältere Ratgeber empfehlen, auf beiden Portalen zu inserieren. Das ist überholt.

Der Umweg, der oft günstiger ist

Anbieter wie ohne-makler.net und 123provisionsfrei.de verteilen ein Inserat automatisch auf mehrere Portale, darunter ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Sie zahlen einmal und erscheinen mehrfach.

Für viele private Verkäufer ist das der günstigere Weg auf ImmobilienScout24 als die Direktbuchung dort. Ich empfehle Ihnen, beides durchzurechnen, bevor Sie sich entscheiden. Ein Beispiel zeigt die Größenordnung. Bei einem Haus in Neubrandenburg zu 220.000 Euro sind selbst 400 Euro für drei Monate Inserat weniger als ein Zehntel dessen, was der Verkäuferanteil der Maklerprovision ausmacht. Die Rechnung dazu steht im Beitrag zur Maklerprovision in Mecklenburg-Vorpommern.

Wo die Leute wirklich suchen

Die Reichweite entscheidet mit, wo sich das Geld lohnt.

Das sind Schätzungen eines Messdienstleisters aus Juni und Juli 2026, keine geprüften Zahlen. Für eine exakte Marktanteilsrechnung taugen sie nicht. Für die Entscheidung reichen sie trotzdem. ImmobilienScout24 ist mit deutlichem Abstand Marktführer, Immowelt folgt mit etwa einem Drittel der Reichweite. Und Kleinanzeigen ist als kostenloser Zweitkanal ernst zu nehmen.

Geschrieben von Dr. Claudius Thelen, Postdoc für Betriebswirtschaftslehre an der Universität Greifswald, drei Jahre Immobilien- und Finanzierungsvermittlung in Rostock, Eigentümer von fünf Objekten in Mecklenburg-Vorpommern.