Orte | Stand September 2026

Immobilie verkaufen in Penzlin

Penzlin hat von den sechs Orten am wenigsten verloren, nämlich fünf Prozent in zehn Jahren, und liegt seit 2022 stabil. Der Bestand ist zur Hälfte städtisch und zur Hälfte dörflich, und das sind zwei verschiedene Märkte mit zwei verschiedenen Käufergruppen.

Was hier steht

• Die Innenstadt wurde 1945 durch Brandstiftungen teilzerstört und zu DDR-Zeiten mit Wohnhäusern verschiedener Typen wieder bebaut.
• St. Marien aus dem 14. Jahrhundert und die Alte Burg mit dem Hexenkeller von 1560 stehen noch.
• Zur Stadt gehören 17 Ortsteile, darunter Alt Rehse, Groß Vielen, Mallin und Marihn. Der Bestand dort ist dörflich, also Bauernhäuser, Resthöfe und Landarbeiterhäuser.

Ein anderes Grundbuchamt als die Nachbarn

Penzlin ist der einzige der sechs Orte, der nicht zum Amtsgericht Neubrandenburg gehört, sondern zum Amtsgericht Waren an der Müritz. Grundlage ist § 4 des Gerichtsstrukturgesetzes M-V.

Das klingt nach einer Fußnote und ist doch praktisch. Wer den Grundbuchauszug in Neubrandenburg beantragt, wartet umsonst. Auch Berichtigungen nach einem Erbfall laufen dort und nicht hier.

Windpark und fehlende Schiene

Seit 2010 stehen westlich der Stadt fünf Windenergieanlagen. Bei Grundstücken in Sichtweite ist das ein Punkt, der im Gespräch ohnehin kommt. Besser, er kommt von Ihnen.

Einen Bahnhalt gibt es nicht mehr, die Strecke Parchim nach Neubrandenburg ist stillgelegt. Dafür kreuzen sich hier die B 192 und die B 193.

Großer und Kleiner Stadtsee liegen im Südosten. Dort gilt derselbe 50-Meter-Bauverbotsstreifen wie an allen Seen des Landes.

Wohin die Papiere gehen

Die Behördenwege sind bei jedem Verkauf im Land dieselben, die zuständigen Adressen aber nicht. Für Penzlin gilt Folgendes.

• Grundbuchauszug. Amtsgericht Waren (Müritz). Das Grundbuchamt sitzt in Amtsgericht Waren (Müritz). Anträge gehen dorthin per Post, der elektronische Weg ist für Privatpersonen ausgeschlossen.
• Flurkarte und Liegenschaftsauszug. Kataster- und Vermessungsamt des Landkreises, Platanenstraße 43 in Neubrandenburg.
• Bodenrichtwert. Kostenfrei in der Bodenrichtwertkarte des Landkreises, allerdings mit Stichtag 1. Januar 2024. Die amtliche Auskunft zum Stichtag 1. Januar 2026 kostet 15 Euro je Grundstück. Der Unterschied kann bei zwei Jahren Abstand spürbar sein.
• Vergleichswerte. Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, zuletzt der von 2024 für das Berichtsjahr 2023. Ein neuerer liegt am 5. September 2026 nicht vor. Der Bericht ist kostenlos.
• Grunderwerbsteuer. In Mecklenburg-Vorpommern 6,0 Prozent des Kaufpreises, unverändert seit dem 1. Juli 2019. Sie zahlt der Käufer, sie gehört aber in jede Kaufnebenkostenrechnung, die Sie ihm vorrechnen.

Penzlin in Zahlen

Zu den Zahlen

Die Einwohnerzahlen stammen vom Statistischen Amt Mecklenburg-Vorpommern. Dazu gehört ein Hinweis, den die meisten Marktberichte an dieser Stelle weglassen. Die Werte von 2015 sind auf der Grundlage des Zensus 2011 fortgeschrieben, die von 2025 auf der des Zensus 2022. Ein Teil des Rückgangs ist deshalb eine statistische Neubasierung. Keine Abwanderung.

Neubrandenburg und Woldegk klagen beide gegen das Ergebnis dieser Zählung. Wer eine Prozentzahl in sein Exposé schreibt, sollte diesen Bruch kennen und im Zweifel von der amtlich fortgeschriebenen Einwohnerzahl sprechen.

Woher die Angaben stammen

• Statistisches Amt M-V, Bericht A113 2025 00, Stand 31. Dezember 2025
• Justizportal M-V, Amtsgericht Waren (Müritz)

Geschrieben von Dr. Claudius Thelen, Postdoc für Betriebswirtschaftslehre an der Universität Greifswald, drei Jahre Immobilien- und Finanzierungsvermittlung in Rostock, Eigentümer von fünf Objekten in Mecklenburg-Vorpommern.